家づくりで大切なこととは

いつかは家族で、一戸建てのマイホームに住みたいと夢見る人も少なくありません。環境の良い場所で庭付きの家を購入し、ホームパーティーを開いてバーベキューを楽しみたい、自分だけの書斎が欲しい、広いリビングで家族でくつろぎたいなどと、いろいろ夢は広がることでしょう。

しかし実際にマイホームを購入するときになると、家族の意見がまとまらず、家づくりが難航してしまうこともあります。
スムーズにマイホームができるよう、事前に家族で話し合っておき、どのような家を建てるか決めておくと良いでしょう。

家族の希望をリスト化して優先順位をつけよう

まずは家族それぞれが自分にとって理想のマイホームを想像し、家にどのようなことを求めるのか考えましょう。
妻であれば、広いダイニングキッチンが欲しい、キッチンはオール電化にしたい、家事の動線は確保したい、自分の趣味を楽しめる部屋が欲しいなど、いろいろ要望が出てくるのではないでしょうか。
子どもたちも自分の部屋が欲しい、ペットを飼いたい、公園の近くに住みたいなど幼いながら自分の希望をしっかり持っています。

家族全員の望みをかなえられるマイホームづくりができるのが理想的ですが、現実にはそうもいかないことも少なくありません。
たとえば駅から近いほうがいい、広い土地で暮らしたい、周辺環境は整っているほうがいいなどの条件が出ている場合、自宅で快適に過ごすことを優先するのか、それとも毎日の通勤や通学の利便性を選ぶのかといった点を話し合っておき、優先順位を決めると良いでしょう。

家族の希望を聞いたあとはそれを書き出しておき、優先順位をつけていきましょう。絶対に譲れない条件から優先順位をつけていくと、マイホーム購入で迷ったときに妥協できるかどうかが決めやすくなります。

多くの分譲地を抱えるヤング開発

なるべく家族の希望をかなえたいと思うなら、多くの分譲地を販売しているヤング開発に相談してみるのも一つの方法です。
分譲地を広範囲で販売しているので、個人で土地を探してマイホームを購入するより割安で購入できるので、希望をかなえやすいといえます。
分譲地は好条件の立地で販売されていることが多いので、周辺環境について悩むことは減らせるかもしれませんね。

分譲地でも未着工邸であれば、間取り変更や設備の変更を行うことも可能なので、購入予算を抑えてマイホームを手に入れることが可能です。
表示価格のまま間取り変更や設備変更が可能で、外観デザインを変更することもできます。分譲住宅は似通ったデザインが多いのが不満という人も多いですが、自由にデザインを選べるので、自分たちだけのオリジナルのマイホームを購入することができます。

◎ピックアップサイト！ヤング開発株式会社の会社情報 – Wantedly

物件の探し方

マイホーム購入のため、マンションや一戸建てなどの物件探しをしている人も多いことでしょう。新築住宅を検討している人だと、土地から探していることもあるのではないでしょうか。
希望の物件を見つけるには、まず住宅情報誌をチェックしてみましょう。数多くの物件情報が掲載されており、他にも住宅購入した体験談や住宅ローンについての特集などが多く掲載されていますので、マイホーム取得に役立つ情報を得られます。
全ての物件が掲載されているわけではありませんので、相場のチェックと参考がてら一読しておきましょう。

いろいろな方法で得られる物件情報

大手不動産会社は数多くの物件を取り扱っていますが、地元ならではの物件を探したいなら、地域密着型の中小規模の不動産会社に相談してみると良いでしょう。
地域密着型の不動産会社は地元のオーナーと懇意にしていることが多く、住宅情報誌やインターネットでは公開されていない物件を数多く抱えています。
思わぬ掘り出し物や希望している立地の物件などを紹介してくれることもありますので、地元の不動産会社も必ず回るようにしましょう。
インターネットからも物件情報を得ることができます。不動産会社や住宅メーカーなどの物件情報を入手できます。条件を設定するだけで希望の物件を簡単に検索できることと、資料請求も簡単にできるので、時間のない人におすすめです。
住宅情報センターでも物件情報を入手することが可能です。各住宅メーカーが住宅を展示していますので、あちこちの住宅メーカーに行く手間も省けます。イベントやセミナーも定期的に行っていますので、家族連れで出かけられるのが魅力の一つです。
身近な人から口コミで情報を得ることもできます。物件探しをしていることを伝えると、その周辺の土地情報や不動産会社情報を教えてくれますので、地元の人に聞いてみるとリアルタイムな情報を得ることができます。

たくさんの物件を販売しているヤング開発

兵庫県で物件を探しているなら、多くの物件を取り扱っているヤング開発に相談してみてはいかがでしょうか。
分譲住宅や分譲マンションを販売しており、新築から中古までさまざまなタイプの住宅を扱っています。

兵庫エリアで希望の土地を探したいなら、担当営業マンに相談すると、希望に合う物件探しをしてくれることもあります。
未公開物件も数多く用意しているので、ホームページに掲載されていない条件でも担当営業マンに相談して条件に合う物件があれば、紹介してくれることも可能です。無料会員登録すれば、いつでも未公開物件を確認することができます。

マンション購入する上の注意点

マンションを購入する場合、中古や完成している物件なら内見することが可能ですが、未完成だとモデルルームを見学することになります。
マンションのモデルルームは一番グレードの高い部屋を用意していることが多く、内装もキレイにコーディネートされているので、見学に行くと舞い上がって契約してしまうことも少なくありません。
しかし、実際に引き渡されたときに、想像していた部屋と違うと感じてしまうこともありますので、モデルルームと同じグレードでない部屋を購入する場合は冷静に判断しなくてはなりません。
購入したいマンションが決まっている場合、モデルルームと同じグレードの部屋を購入する予定でないなら、他のマンションのモデルルームの見学に行っておいたほうが良いでしょう。
自分たちが購入するグレードと同等のモデルルームを見学しておくと、どの程度の広さなのかが体感できます。また、同じような間取りのモデルルームを見学しておくと、実際に暮らしたときのイメージがつきやすいでしょう。

周辺環境のチェックは必ずしておこう

未完成のマンションを購入する場合、モデルルームだけで購入を決めてしまう人もいますが、必ず現地に出向いて周辺環境をチェックするようにしましょう。
モデルルームは現地より離れた場所に設置されていることが多く、モデルルーム周辺の環境は良好でも現地周辺はあまり良くないこともあります。
また、見学時間を変えて数回チェックすることも必要です。一般的にモデルルームの見学に行くのは土日などの休みが多く、普段の交通状況とは異なっていることも考えられます。
平日は近くの主要道路がとても渋滞している、通学路の交通が多いなどといったこともありますので、必ず平日の日中の交通状況もチェックしておきましょう。

周辺環境が整っているヤング開発のマンション

ヤング開発は分譲住宅や分譲マンションを販売している兵庫の不動産会社ですが、自社物件を数多く販売している実績があり、立地条件の良い物件も多く販売されています。
交通アクセスの良い駅周辺に、徒歩圏内で通える新築マンションが多数販売されており、人気が高いためすぐに完売してしまうこともあるようです。

新築マンションだけでなく、中古マンションも数多く取り扱っていますので、お客さんの予算や希望に合わせたマンション探しをすることが可能です。
最新の設備が設置されているクオリティの高いマンションが数多く用意されており、セキュリティー面も完備されているマンションが多いので、安心して暮らせるマンションを探すことができます。

マンションのデメリット

立地条件の良い物件を購入したい場合、マンションを視野に入れる人も少なくありません。一戸建てよりも割安な価格で購入が可能で、しかもセキュリティー対策されていることが多く、メリットを感じて購入する人も多いことでしょう。

しかし、マンションは一戸建てより毎月の経費がかかったりとデメリットも多く、実際に暮らし始めて不満を感じる人も少なくありません。どのようなデメリットがあるのか最初に理解しておけば、楽しいマイホーム暮らしができるのではないでしょうか。

毎月必要経費がかかるマンション

マンションを購入すると、住宅ローンを毎月支払わなくてはなりません。一戸建ての場合、住宅に関する支払いは住宅ローンだけになりますが、マンションの場合はそれ以外に毎月修繕管理費を支払わなくてはなりません。

共有部分や外壁などにトラブルがあったとき、住民たちで修理をしなくてはならないので、そのために管理組合が設置されており、毎月修繕管理費を積み立てることになります。

新築であればそれほど修繕管理費は高額ではありませんが、中古になると改修頻度も高いので、修繕管理費が高額になる場合もあります。
また、最近はマンションの管理を外部に委託することも多いので、そうすると修繕管理費も高くなります。

もちろん一戸建てであっても修繕管理費は必要になりますが、どこまで修理するかは自分のさじ加減で済みますので、コストをコントロールすることが可能です。また、修繕箇所によっては自分で修理することも可能なので、その場合は材料費だけで修理することができます。

また、駐車場が必要な場合、毎月駐車場代を支払わなくてはなりません。一階や地下、またはすぐ近くに駐車場が用意されていれば良いですが、マンションによっては駐車場を設けていないこともありますので、そうなると自分で駐車場を探さなくてはなりません。

快適なマンションを提供するヤング開発

兵庫エリアを拠点とするヤング開発は、自社で分譲住宅や分譲マンションを販売しているため、お客さんの要望を満足させられる物件づくりを得意としています。
マンションであれば立地条件の良さ、住みよい間取り設計や最新の設備、駐車場を用意するなど、お客さんが求める条件を満たしている物件が多く販売されています。

最寄り駅から徒歩圏内の新築マンションも多く販売されており、これまでほとんどのマンションが完売しています。
新築マンションは定期的に販売されていますが、先着申し込みだけで完売することもあるので、希望のエリアのマンションが販売されるかどうかこまめにチェックしておいたほうが良いでしょう。

中古マンションは内覧できるのが最大のメリット

マイホーム購入のコストを少しでも抑えたいなら、中古物件を狙うのも一つの方法です。特に中古マンションは中古住宅より格安で販売されていることも多いので、マイホーム購入を考えている人はチェックしておくべきでしょう。
中古マンションは新築マンションに比べて、事前に内覧ができるというメリットもあります。新築マンションの場合、キレイなモデルルームを見学することになりますので良いイメージがつきやすく、実際に暮らし始めるとイメージどおりでなかったなどの不満も出てきますが、中古マンションの場合、実物を見学できますので、そうしたデメリットはありません。
とはいえ、内覧したときにしっかりチェックをしておかないと、購入したあとで後悔することもありますので、チェックポイントを抑えて内覧するようにしましょう。

中古マンションの内覧のチェックポイント

中古マンションの内覧に行った際には部屋の中だけでなく、必ず外観やエントランス、共有部分などのチェックも必要です。
外壁にヒビなど入っていないか、エントランスは清掃が行き届いているか、管理人は常駐しているかなどをチェックしておきましょう。また、エレベーターや共用の廊下、ゴミ置き場や駐車場なども確認しましょう。
部屋の中は明るさや空間の広さ、ニオイなどをチェックし、居心地よく過ごせるかどうかを判断しましょう。築年数や前住人の居住年数によって部屋の中の状態は異なりますので、リフォームも視野にいれておいたほうが良いでしょう。
日当たりの良さと風通しの良さのチェックも必要です。日当たりが悪い部屋だと一日中電気をつけたりエアコンをつけなければなりませんので、生活経費に大きな違いが生じます。
トイレやお風呂、キッチンなどの水回りもしっかりチェックしましょう。カビくさくないか、水あかがついていないかなどをチェックし、場合によってはリフォームも考えましょう。

兵庫の中古マンションの相談はヤング開発へ

兵庫で中古マンションを探すなら、豊富な物件を抱えているヤング開発に相談してみましょう。2000件以上もの中古物件を販売していますので、必ず気に入る物件を探すことができるのではないでしょうか。兵庫県内の広範囲にわたって、さまざまな物件を取り扱っています。

自社でリフォームも行っているので、中古マンションの購入と合わせてリフォームやリノベーションを施すことも可能です。
マイホーム購入予算を相談しておくと、リフォームと合わせて予算に合わせた物件を探してくれるので、まずは相談してみてはいかがでしょうか。